세대주가 되기 위해 세대 분리 하는 방법

세대주가 되기 위해 세대 분리 하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세대출, 매매대출을 위해서 신청인이 세대주가 되야 합니다. 대출 신청 전에는 전입신고가 안되기 때문에 세대원으로 있는 상태에서 세대주가 되어야 합니다. 오늘은 세대주가 되기 위해 세대분리 하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

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세대주란?

세대주의 뜻은 세대를 대표하는 자를 뜻합니다. 모든 대출에 있어서 세대의 대표가 대출을 받게 됩니다. 우리가 말하는 세대주는 등본상 세대주로 등록된 자를 뜻하기도 합니다.

세대분리란?

우리는 태어나서 부모님 호적 아래 세대원으로 살게 됩니다. 결혼 전까지는 특별히 세대분리를 하는 경우가 없지요. 세대 분리란 세대를 분리하여 세대원에서 세대주가 되는 것을 말합니다.

세대분리 방법은 두 가지가 있습니다.

다른 곳에 전입신고를 통해 세대분리 하는 방법

자녀가 취업, 대학 입학 등 부모와 떨어져 다른 집에 살면서 전입신고를 하는 경우 세대를 분리하여 세대주가 되는 방법을 말합니다.

서류상 세대분리 (주소는 동일, 한 주소에 두 세대주)

부모, 자녀가 한 집에 살면 보통 부모 중 한명이 세대주 나머지는 세대원으로 살게 됩니다. 그러나 필요에 의해 부모 중 한명을 세대주로 두고 세대원 중에서 세대주로 필요에 의해 변경하는 방법을 말합니다.

세대주가 되기 위한 조건

세대주가 내가 필요하다고 다 될 수 있는 것은 아닙니다. 세대주가 되기 위해서는 몇 가지 조건이 필요한데요. 거주의 독립은 아주 간단합니다. 부모와 다른 주소지에 전입신고를 하면 세대분리를 할 수 있습니다.

단 주소지가 다른 세대에 세대분리를 하는 경우 다른 주소지의 형태적 요건이 필요한데요. 거주 공간은 독립적인 형태를 갖추어야 하며 독립된 출입문, 취사시설, 욕실 등이 갖추어 져야 다른 주소지에 세대 분리가 가능하다 합니다.

서류상 한 주소에 세대를 분리하기 위해서는 조건이 필요합니다.

• 자녀가 부모로 부터 서류상 세대분리를 하기 위해서는 결혼을 하지 않은 자는 나이가 만 30세 이상 갖추고 일정 생계 능력을 갖추어야 하는데요. 그 기준은 일정 소득을(기준 중위소득의 40% 이상) 갖추어야 가능합니다.

*참고사항

1인 가구의 기준 중위소득 40% 계산 기준

1인가구 기준 중위소득의 100% = 1,994,776 * 0.4 = 약 797,910 원 

• 2023년 기준 월 797,910원 이상의 소득 을 가지고 만 30세 이상의 나이가 되어야 서류상 세대 분리가 가능합니다. (일용직, 아르바이트 제외)

• 우선 같은 집에 살고 있으나 결혼을 한 경우에는 서류 상 세대 분리가 가능합니다.
• 또한 과거 결혼을 했다가 이혼 또는 사별을 한 경우에도 세대 분리가 가능합니다.

부부끼리 세대분리가 가능할까?

부부는 결혼을 하게 되면 동일 세대로 간주됩니다. 때문에 함께 거주하지 않는 부부라 할지라도 세대분리는 불가능합니다.

그렇다면 주말부부 또는 따로 떨어져 사는 부부는 전입신고를 어떻게 할까요?

정답은 전입신고만 가능합니다. 전입신고를 한다 하더라도 부부사이에는 세대분리가 되지 않고 동일세대가 유지됩니다. 한 세대 안에서 별도 세대가 구성이 된다는 뜻입니다.

만약 서류상 이혼을 하지 않고 실제 이혼중인 상황에서도 세대분리는 되지 않습니다.

세대분리 신청방법

• 방문 신청 : 관할 주소지의 주민센터에 방문하여 본인 신분증 및 도장, 이전 세대주의 신분증과 도장을 지참하시고 세대분리 신청을 하시면 됩니다.
• 온라인 신청 : 정부 24 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 정부 24 홈페이지 > 민원 서비스 > 사실/진위 확인 > 세대주 확인 > 공인인증서 로그인을 하시고 세대분리 신청을 하시면 됩니다. 준비 사항은 본인의공인인증서와 이전 세대주의 공인인증서가 필요합니다.
• 만약 한지붕에 두 세대주라면 전입신고 과정은 필요가 없습니다.