청년전용 버팀목 전세자금대출 목적물 변경 연장 후기 방법에 대해 알아보겠습니다. 청년전용 버팀목 전세자금대출은 정부지원 청년 전용 저금리 전세자금대출입니다. 해당 청년 버팀목 대출의 연장 및 이사시 목적물 변경 보증보험 필요서류 및 절차 소득 증가시 이율 변동 및 후기를 알아보겠습니다.
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Toggle청년전용 버팀목 전세자금대출이란?
청년전용 버팀목 전세자금대출이란 주택도시기금에서 주관하는 정부지원 청년 전세 대출입니다. 해당 대출은 시중보다 낮은 금리로 대출을 제공해 청년들의 주거안정을 목적으로 하는 복지 성격이 강한 대출입니다.
버팀목 전세자금대출 절차
- 이사갈 집을 알아본다.
- 계약 전 해당 집의 등기부등본과 신분증을 가져가서 가심사를 받는다.
- 가심사에서 문제가 없다면 부동산을 통해 해당 집이 특약이 가능여부 확인한다. (ex. 전세대출 불가시 해당 계약 내용 파기, 보증보험 가능여부, 전세대출 가능여부 등)
- 특약 가능여부, 역전세 여부 등 모두 가능한 경우 계약금 5% 납입하고 계약서를 작성 및 영수증을 받는다.
- 계약서 작성 후 복지센터에서 확정일자를 받고 입대차 신청을 한다. (은행에 대출 신청시 확정일자가 있어야 한다.)
- 안내된 필요서류를 들고 취급은행에 방문한다.
- 필요서류 제출 후 대출 승인이 날 때까지 대기한다. (약 2주정도 소요)
- 승인 후 이사 당일 잔금 처리 후 주민센터에서 전입신고 및 전입신고된 주민등록등본을 은행에 제출한다. (은행에 따라 다르나 모바일로 서류 제출 가능) – 은행에서 이사갔는지 확인하는 용도
- 이사시 평일에 이사를 가야 전입신고가 바로 가능함.
- 은행에서 들어주는 보증보험 말고 따로 보증 보험을 든다. (HF, HUG)
버팀목 전세자금대출 신청시 tip
- 대출 신청 직전 기금e든든에서 자산심사를 미리 받게 되면 심사 기한이 짧아진다.
- 시간이 없는 경우 내가 원하는 취급은행 고객센터를 통해 상담원에게 설명을 듣고 준비사항을 미리 전달받을 수 있다.
- 계약 전 가심사 과정을 통해 위험한 집이 한번 걸러진다.
- 보증보험이 불가능한 집이라면 나중에 문제가 발생할 경우 전세금을 돌려받기가 어려워 진다.
- 역전세 집은 피한다. 가심사시 걸러지긴 한다. (역전세 = 전세가가 매매가의 90%를 넘는 경우)
- 부동산을 통해 계약서에 특약 사항 기재가 가능하다 하면 “전세자금대출 부결시 해당 계약은 무효” 내용이 들어가면 불가피한 상황에서 대출이 부결될 경우 내 계약금을 지킬 수 있다.
필요서류
필요서류는 1개월 이내 발급된 서류여야 합니다.
- 본인 신분증
- 임차목적물의 등기사항전부증명서
- 주민등록등본 ( 최근 5개년 주소변경 이력 포함, 주민등록 뒷번호까지 포함, 성명 모두 표기)
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 입사일로부터 현재까지의 소득자별 근로원천징수부 또는 직인이 날인된 급여명세표
- 확정일자를 받은 계약서
- 계약금 5% 지급한 영수증
목적물 변경
- 대출 금액이 같은 경우 – 목적물 변경만 신청하면 된다. 심사과정 필요 없습니다.
- 추가 대출이 필요한 경우 – 새로운 목적물 보증금의 80%까지 추가 대출이 가능합니다. 기존 대출금에서 필요한 대출금을 추가로 받을 수 있습니다.
(추가 대출시 기존보다 소득이 변경된 경우 명시된 소득표에 따라 추가 대출 금액은 달라진 금리가 적용됩니다.)
ex- 처음 5천만원을 받고 목적물 변경으로 인해 2천만원 추가 대출을 받은 경우 5천만원은 기존 소득에 따른 금리 + 추가 2천만원은 새로운 소득에 따른 금리로 따로 이자를 납입하게 됩니다.
대출 연장
대출 연장의 경우 목적물 변경이 없다면 취급은행에 만기 1달전까지 방문하여 연장신청을 하면 심사 과정 없이 바로 연장이 가능합니다.
tip : 대출 연장 신청 전 대출금의 10% 상환시 금리 0.1%를 우대받게 됩니다.
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