서울시 신혼부부 전세대출 금리 기간 신청방법

서울시 신혼부부 전세대출 금리 기간 신청방법 내용입니다. 전세대출을 살펴보면 은행 시중 금리 3~4% 버팀목 전세자금대출의 경우 1~2% 지만 소득 상한선에 어려움을 겪는 신혼부부들이 많습니다. 오늘은 서울시 임차보증금 지원 제도에 대해 알아보겠습니다. 서울시 신혼부부들 집중하세요.

 서울시 신혼부부 전세대출 이란?

신혼부부가 가장 많이 걱정하는 부분은 아무래도 주거 문제인데요. 집값의 상승으로 어려움이 많은 이 때 서울시는 더욱 집값이 비싸 고민이 많을 텐데요. 서울시에서 신혼부부의 주거 걱정을 덜어주기 위해 임차보증금 이자 지원사업을 시행합니다. 즉 전세 대출도 해주면서 지정된 이자를 서울시에서 일부 지원해 주어 이율이 낮아지는 효과를 야기합니다.

최대 3억의 보증금 지원 및 최대 4%의 전세대출 이자지원을 해주는 서울시 신혼부부 전세대출에 대해 알아보겠습니다.

 전세자금대출 현황

신혼부부라면 모두 정부지원 대출에 대해 많이 알아보셨을 것이라 생각이 됩니다. 시중 은행 전세대출 금리는 대략 3~4% 이고, 버팀목 전세자금 대출은 1~2%로 확인됩니다. 하지만 그마저도 소득의 상한선 때문에 혜택을 받지 못하는 분들이 많은데요. 서울시 신혼부부 전세대출의 경우 부부 합산 연 소득 9700만원 으로 버팀목 전세자금 대출보다 높아 이용이 수월했습니다.

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 서울시 전세자금대출 조건

 주택

• 서울 관내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔, 노인복지주택
• 다중주택 및 공공주택, 근린생활시설은 대상에서 제외됨
• 임차 보증금 7억원 이내

*공공주택이란? 국가, 지자체, 서울주택도시공사(SH), 한국토지주택공사(LH), 서울리츠(REITs) 등 

 대상

하단의 모든 조건을 만족해야 신청 가능

• 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부
• 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부 포함(이를 증빙할 자료가 필요함)
• 본인 및 배우자가 무주택자여야 함
• 생애 최초로 한 부부 당 1회만 신청 가능 (신랑 또는 신부 한 명, 한 번만 신청가능)
• 대출 실행 후 전액 상환 및 대출이 종료될 경우 재 신청은 불가능함
• 서울에 거주중인 시민 또는 대출 실행 후 1개월 이내 서울 진입 예정자

 소득

• 부부 합산 연 소득 9천700만원 이하

 대출 지원 기간

• 최초 2년, 이후 소득 및 대출 기준 충족시 2년 추가 연장 가능
• 자녀 수의 증가에 따라 1명당 2년씩 최대 3명까지 총 6년 추가 연장 가능
• Total 10년까지 연장 이용이 가능
• 이외 깡통 전세 등 상황이 어려운 경우 4년까지 연장 가능
• 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거 시 추가 이자지원 신설

 대출 신청 시기

• 주민등록상 전입 신고일과 입주일 중 빠른 날로 부터 3개월 이내 신청
• 갱신 계약일 경우 갱신일로 부터 3개월 이내 신청

 대출금리

기준 대출 이율은 어떻게 계산이 될까요?

기준금리(신잔액 기준 COFIX 6개월) + 가산금리 1.6%

작성일 기준 23년 11월신 잔액 기준  COFIX 는 3.33% 입니다. 이때 가산금리 1.6%를 더해 4.93%가 전세대출의 금리가 됩니다. 여기에서 서울시 이자 지원을 받게 되면 그 이자를 제한 금액이 나의 대출 금리가 됩니다.

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서울시 신혼부부 전세대출의 지원 이자율은 부부 합산 소득에 따라 달라지게 됩니다. 최대 4%까지 이자 지원이 되지만 이는 추가 이자 지원에 따라 달라지게 됩니다. 소득에 따른 지원 금리를 살펴보겠습니다.

 부부 합산 연소득에 따른 지원금리

 추가 이자 지원 금리

 서울시 임차보증금 지원 신청방법

온라인 : 서울 주거 포털 사이트

필요서류 : 신청인 본인 주민등록 등본, 혼인관계 증명서, 가족관계 증명서, 임대차 계약서 등 기타 추가 필요서류가 요구될 수 있습니다.

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